תנאי סף לקבלת ההלוואה

הגוף המממן דורש תנאי סף לאשר הלוואות פהסיונרים

60 ומעלה 

אופציה א’ בסעיף תנאי ההלוואה -דרוג בנקאי חיובי

אופציה ב’+ג’ – לא רלוונטי.

 

נכס בתחומי הקו הירוק ערך לפחות 1מ’ ש”ח 

  • ניתן להשתמש בכספי המשכנתא למימוש מגוון צרכים: שמירה על רמת חיים, סיוע  לילדים, מימון הוצאה חד פעמית, סגירת התחייבויות, מימון  מעבר לדיור מוגן או לכל מטרה אחרת לפי בחירתכם
  • הבעלות על הנכס נשארת בידכם, ואפשר להמשיך להתגורר בבית שלכם

תנאי ההלוואה

תנאי ההלוואה עשויים להשתנות מעת לעת,על פי רמת הסיכון וכושר פרעון​

מימון –  עד 45% מימון משיווי הנכס ברכישה/ הערכת שמאי הנמוך מבין השניים 

אופציות קבלת המימון :

  1. תוספת חודשית קבועה להכנסה –  מסלול בלעדי למזרחי-טפחות, המאפשר לכם לקבל מידי חודש סכום קבוע לחשבון העו”ש. סכום זה יהווה תוספת להכנסה, וניתן להשתמש בו לצרכים השוטפים.
  2. תוספת חודשית גמישה להכנסה –  מסלול בלעדי למזרחי-טפחות. מסלול זה מאפשר לקבל תוספת חודשית גמישה להכנסה, וכך לשדרג את איכות החיים. התוספת החודשית המקסימלית תוגדר מראש והשימוש בכסף יתבצע באמצעות כרטיס חיוב ייעודי. אם בחודש מסוים נותרה יתרה שלא נוצלה, היא תיצבר לשימוש בחודש הבא. הצבירה מתאפסת כל שנה, ובשנה שאחריה מתחילה צבירה חדשה. 
  3. קבלת כל ההלוואה בסכום חד פעמי – מסלול המתאים למימון הוצאה חד פעמית גדולה, סגירת התחייבויות, או למימון מעבר לדיור מוגן.

ריבית – ממוצעת, כ פ+3.5%. 

תקופה –   לתקופה ארוכה של עד 30 שנה.

 

מגדירים מראש תקופה ראשונית (עד 15 שנה), בה תבחרו באחד מהשניים:
  1. להחזיר סכום מופחת של הריבית בלבד (בתקופה זו סכום קרן ההלוואה לא יפחת).
  2. לדחות את התשלומים ולא להחזיר כלל תשלום על חשבון ההלוואה. בתקופת דחייה זו, הריבית שלא שולמה תיצבר ותצבור ריבית דריבית. 
 
בתום תקופת התשלום המופחת או דחיית התשלומים, תיפרע יתרת ההלוואה (כולל ריבית נידחית וריבית דריבית, אם קיימות) באחד מהמסלולים שנבחרו מראש:
  • תשלומים חודשיים שוטפים למשך יתרת תקופת ההלוואה (תקופת ההלוואה, כולל תקופת דחיית התשלומים הראשונה, לא תעלה על 30 שנה)
  • החזר חד פעמי של יתרת ההלוואה (הלוואת “בלון”)

תנאי תשלום – ריבית בלבד או קרן + ריבית על פי כושר פרעון וצרכי הלקוח

חתימת ילד/ שני ילדים על ההלוואה 

מימון –  אחוז המימון גדל כל שנה. בגיל 60 עומד המימון על 15% משיווי הנכס, וגדל בקצב הדרגתי על פי הטבלה לעיל של כ 1%  – 0.5% לכל שנה נוספת , כך שעד גיל 94 המימון עומד על מקסימלי 50%.

 מקסימום של 50% מימון משיווי הנכס ברכישה/ הערכת שמאי הנמוך מבין השניים 

ריבית – ממוצעת, כ 6% שנתי + מדד (ללא פריים)

תקופה – שנה לאחר פטירת אחרון הלווים

תנאי תשלום – ללא תשלום כלל, או תשלום ריבית בלבד או קרן + ריבית על פי רצון הלווה

חתימת כל הילדים על ידיעה להלוואה

כנגד שעבוד הנכס , תנתן קיצבה חודשית  של כ 3000 ש”ח לחודש – תלוי בגיל הלווים וערך הנכס 

פרעון ההלוואה והריבית שהצטברה על פי מספר החודשים בפועל – שנה לאחר פטירת אחרון הלווים או מיחזור יתרת ההלוואה שהצטברה, על שם היורשים .

עלויות

חברתנו מאמינה בשקיפות מלאה בעלות הלקוח​

500 ש”ח + מע”מ אשר יתקזזו המתשלום הסופי שישולם על בסיס הצלחה 

פתיחת תיק הינו כדמי רצינות לעבודתנו מול הקרנות והבנקים. כולל פגישת הכרות  אחת במידת הצורך מול הגורם המממן.

2-2.5% + מע”מ על בסיס הצלחה. הנחה בהלוואות מעל 1מ’ ש”ח . פתיחת תיק יקוזז המתשלום הסופי 

פתיחת תיק – על פי עלויות הקרן דמי פתיחת תיק – יועמסו על ההלוואה עצמה . אין צורך בתשלום מראש.

שמאות

עורך דין במידת הצורך

ארבעת שלבי ההלוואה

1. קבלת חומר מהלקוח, הכנת תכנית והגשת הבקשה
2. בדיקת הבקשה לעיתים נדרש ביקור בעסק
ניהול כספים במיקור חוץ
3. ועדת אשראי והשלמת חומרים במידת הצורך

שלב סופי

בהתאם לצרכי העסק, יכולת פרעון ולדרגת הסיכון , תקבע גובה הריבית והתקופה

מחוייבים ללקוחות שלנו

חברת גלורי דנאור פיננסים קיימת משנת 2011, מנוהלת על ידי גלית דולב, יוצאת בנק הפועלים בסקטור העיסקי. אנו מחוייבים לנאמנות כלפי נותני השירות וכלפי לקוחותינו. מקושרים לעשרות קרנות חוץ בנקאיות ובנקים.  מאות עסקים ופרטיים כבר נהנו מהשירות שלנו וקיבלו הלוואות על פי צרכיהם בריבית הוגנת ועלות מופחתת .

מצויינות

אמינות

מקצועיות

מחכים לך לפתרון מימון המתאים לך צור קשר

    זמינים בשבילך גם כאן

    צרו קשר

    שאלות נפוצות

    טרם העברתך לגורם המממן, אנחנו נבדוק את התיק עבור דמי פתיחת תיק ע”ס 500 ש”ח בלבד אשר הינם כדמי רצינות ושכר טירחה מינימלית לבדיקת היתכנות ההלוואה. תוך 24 שעות ינתן לך מידע לגבי התכנות ההלוואה go/no go ראשוני . 

    דמי פתיחת תיק יקוזזו מהכנת התכנית /תשלום על בסיס הצלחה 

    כמובן אתם מוזמנים לשיחת יעוץ חינם על קפה ודוחות, אך במידה ויש בעיית נגישות נוכל לדבר ולתקשר באמצעות הטכנמולוגיה הקיימת.

    כדי לחסוך זמן וטירחה ניתן להעביר את הנתונים דרך האתר או המייל ונחזור אליכם עם תשובת אישור מקדמי 

    כאשר ובמידה ניתן אישור מקדמי, נפגש לחתימות ונעבור לשלב האישור הסופי. תזומנו לחתימות אצל הגוף המממן.

    עלויות מפורטות עבור כל הלוואה בנפרד בעמודי ההלוואות של האתר. אנו מאמינים בשקיפות וללא אותיות קטנות .

    כן אפשר, אך אישור ההלוואה מותנה בכושר פרעון שלך.

    במידה וההלוואה בנקאית, לעיתים גם אם הנכס משועבד, הבנק ירצה רק לידיעה שאכן יש לך יציבות פיננסית.

    במידה ומדובר בהלוואה גדולה נוכל לממן את ההפרש עד 60% משיווי הנכס, ללא בירוקרטיה מסובכת –ראה משכנתאות חוץ בנקאיות 

    הלוואה ללקוחות אשר יש להם התראות בנקאיות, ינתן רק במידה ויש נכס. ללא הגבלה בגיל או בכושר פרעון.

     אנחנו נגייס הלוואה בריבית נמוכה יחסית, לגישור עד חזרה למצב תקין /שינוי סטטוס ההתראה ובחלוף הזמן -במידה ויש צורך להאריך, לאחר תקופת הגישור, נפנה למקורות  בנקאיים ו/או חוץ בנקאיים לתקופה ארוכה על מנת להקטין עלויות. 

    הלוואה ללקוחות מוגבלים, ינתן רק במידה ויש נכס גם אם הוא בבעיה משפטית, אנחנו נגייס הלוואה בריבית נמוכה יחסית לגישור עד פתרון הבעיה ובמידה ויש צורך להאריך, לאחר תקופת הגישור, נפנה למקורות  בנקאיים ו/או חוץ בנקאיים לתקופה ארוכה על מנת להקטין עלויות. 

    דילוג לתוכן